حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، التفاصيل الكاملة لنظام عقود الإيجار التمليكي، المقرر طرحها خلال الأسابيع المقبلة، بإجمالي 15 ألف وحدة سكنية، في أول تجربة من نوعها تطلقها الوزارة.
نظام العقود في الإيجار التمليكي
أوضح صندوق الإسكان الاجتماعي أن نظام الإيجار التمليكي يعتمد على تعاقد لمدة ثلاث سنوات، مع إمكانية تجديد العقد لمدة ثلاث سنوات أخرى، بشرط انتظام المستفيد في سداد القيمة الإيجارية طوال فترة التعاقد. وأضاف الصندوق أنه بعد انتهاء فترة التعاقد، يحق للمستفيد التقدم بطلب لتحويل الوحدة إلى نظام التملك، وفقًا للضوابط التي يحددها الصندوق.
مواصفات الوحدات السكنية وشروط التقديم
أعلنت الوزارة أن المساحات المتاحة للشقق تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، وجميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب وجاهزة للسكن الفوري. كما اشترطت ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ التقديم، وألا يكون المتقدم أو أي من أفراد أسرته (الزوج، الزوجة، الأولاد القصر) مالكًا لوحدة سكنية بديلة، بالإضافة إلى عدم سبق استفادة المتقدم أو أسرته من مشروعات الإسكان الاجتماعي أو أي من برامج الدعم العقاري الأخرى.
القيمة الإيجارية ونظام السداد
أكد الصندوق أن القيمة الإيجارية المتوقعة لن تتجاوز 25% من الدخل الشهري للمستفيد، مراعاةً للبعد الاجتماعي، لضمان تناسب الأقساط مع القدرة المالية للأسر المستحقة. ويأتي هذا النظام ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين" التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل.
أهداف النظام الجديد
يستهدف نظام الإيجار التمليكي توفير حلول سكنية مبتكرة تتيح للمستفيد استئجار الوحدة مع إمكانية تملكها لاحقًا، مما يسهم في تخفيف الأعباء المالية على الأسر ذات الدخل المحدود والمتوسط، ويوفر لهم فرصة الحصول على مسكن مناسب دون الحاجة إلى تمويل عقاري تقليدي.
