نشرت الوقائع المصرية القرار الوزاري رقم 1350 لسنة 2025، الصادر عن وزارة الإسكان، والذي يقضي باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة أرض بمنطقة الحزام الأخضر في مدينة 6 أكتوبر، بهدف إقامة مشروع سكني بعد تقنين أوضاعها وتحويل نشاطها من الاستصلاح الزراعي إلى الاستخدام العمراني.
تفاصيل القرار
وجاء في القرار، الذي نُشر في العدد 122 من الوقائع المصرية الصادر اليوم الاثنين، اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم (م/2) الواقعة بالحوض رقم (17) في الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، بمساحة إجمالية تبلغ 4 أفدنة، أي ما يعادل 16.8 ألف متر مربع. هذه الأرض مخصصة للسيد عبد الرازق بن داود بن إبراهيم بن داود، لإقامة مشروع سكني مقابل عيني يتمثل في التنازل عن 50% من الأرض، وفق الضوابط المعتمدة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
إجراءات المراجعة الفنية
وأوضح القرار أن هذا الاعتماد جاء بعد استكمال إجراءات المراجعة الفنية للمخططات والرسومات المقدمة، واعتمادها من قطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر. كما تضمن القرار سداد المصروفات الإدارية واستيفاء المستندات المطلوبة واعتماد البرنامج الزمني للمشروع.
الالتزامات والضوابط
ألزمت وزارة الإسكان المخصص له الأرض بعدم الإعلان عن المشروع أو طرح وحداته للحجز أو البيع قبل الحصول على موافقة الهيئة المختصة، والالتزام بضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري الصادرة بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2184 لسنة 2022. كما تم التنبيه على اتخاذ الإجراءات القانونية وإلغاء القرار في حال مخالفة تلك الضوابط.
اشتراطات التنفيذ
تضمن القرار مجموعة من الاشتراطات المنظمة للتنفيذ، من بينها إزالة أي إشغالات أو معوقات قائمة على الأرض، والالتزام بالاشتراطات البنائية المعمول بها وحدود الارتفاع المسموح بها من الجهات المختصة، والحصول على تراخيص البناء وفق أحكام قانون البناء الموحد. كما شملت الالتزامات اعتماد تصميمات شبكات المرافق والاتصالات قبل التنفيذ، وتوفير أماكن انتظار للسيارات وفق الكود المصري للجراجات، وإتاحة أماكن لشحن السيارات الكهربائية عند الحاجة، فضلاً عن تطبيق أنظمة الطاقة الشمسية بالمشروع وفق الاشتراطات المعمول بها داخل المدن الجديدة.
أهداف القرار
يأتي هذا القرار ضمن جهود هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لاستكمال تقنين أوضاع أراضي الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، وتنظيم تحويل بعض الأراضي من النشاط الزراعي إلى العمراني، بما يحقق التنمية المخططة والاستغلال الأمثل للأراضي الواقعة بالمنطقة.
