يتساءل العديد من المواطنين المهتمين بالتقديم على الطرح الجديد لشقق سكن لكل المصريين 9 عن موعد الطرح وتفاصيل التقديم. وقد كشفت وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عن اعتزامها طرح إعلان جديد لشقق سكن لكل المصريين 9 خلال الفترة القادمة، دون تحديد الموعد النهائي للطرح.
دراسة عناصر المشروع
يعكف صندوق الإسكان الاجتماعي حاليًا على دراسة مختلف عناصر المشروع، بما يشمل تكلفة تنفيذ الوحدات، تمهيدًا لتحديد أسعار البيع والاشتراطات المالية، ومن بينها قيمة الدعم النقدي. وسيتم الإعلان عن موعد الطرح والتفاصيل كاملة فور الانتهاء من تلك الدراسات.
الشروط المبدئية للتقديم
حددت الوزارة الشروط المبدئية للتقديم على شقق سكن لكل المصريين، والتي تشمل:
- لا يحق للمتقدم أو الأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- ألا يكون صاحب الطلب قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي وغيرها من المبادرات المعتمدة من مجلس الوزراء.
- لا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو الأسرة وحدة سكنية أو قطعة أرض أيا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ومازالت في حوزته.
- لا يكون صاحب الطلب قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعما للحصول على وحدة سكنية.
- لا يكون صاحب الطلب مالكا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
- في حال كان صاحب الطلب أو أحد أفراد أسرته مستأجرا لوحدة سكنية بنظام الإيجار القديم يرغب في التقديم بهذا الإعلان، يجب عليه التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل الاستلام على أن يكون موثقا بالشهر العقاري.
التزامات المستفيدين
يلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته وعدم تغيير هذا الغرض على نحو منتظم ودائم لكل من منخفضي ومتوسطي الدخل. ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ استلامه لها أو الحصول على موافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تتجاوز مائة ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، مع الحكم برد الوحدة السكنية المنتفع بها والدعم الممنوح (المباشر وغير المباشر) وتكلفته دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك وفقًا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق الصادرة في هذا الشأن.
كما يجب أن تكون الوحدات السكنية المعروضة بغرض السكن الدائم، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص في أي وقت تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة. وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة السكنية دون إنذار أو حكم قضائي مع حفظ حق الصندوق في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية لضمان حفظ حقوقه.
شروط خاصة ببعض المدن
فيما يخص المتقدمين على مدينة شطا بمحافظة دمياط والغردقة بمحافظة البحر الأحمر، يشترط أن يكون المتقدم صاحب الطلب هو ذاته مسدد مقدم جدية الحجز (اسم المستفيد) بالإعلانات السابقة (الثامن - العاشر - سكن لكل المصريين 3).
شروط التمويل العقاري
حددت الوزارة أيضًا شروط التمويل العقاري على النحو التالي:
- لا يقل سن صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل عن 21 سنة حتى تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
- ألا يزيد سن صاحب الطلب من منخفضي الدخل ومتوسطي الدخل عن 50 سنة حتى تاريخ نهاية الإعلان، ويستثنى من ذلك العملاء السابق تقدمهم على محافظات معينة.
- يحظر على صاحب الطلب شراء الوحدات نقدًا ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عامًا حسب الموافقة الائتمانية.
يذكر أن صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري سيعلن عن كافة التفاصيل المتعلقة بالطرح الجديد لشقق سكن لكل المصريين 9 فور الانتهاء من الدراسات الحالية.
