تتجه الدولة نحو إشراك القطاع الخاص في المجالات التنموية المختلفة، والاستفادة من الخبرات المتنوعة، وتعزيز استدامة تقديم السكن الملائم للمواطنين، ودعم وتطوير آليات القطاع الخاص في توفير أنماط الإسكان المختلفة في السوق العقاري.
تحميل كراسة الشروط عبر موقع هيئة المجتمعات العمرانية
في هذا السياق، أتاحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إعلان الشراكة مع القطاع الخاص والمطورين العقاريين لتنفيذ مبادرة "سكن لكل المصريين"، وذلك من خلال تحميل كراسة الشروط عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بدءًا من اليوم الخميس 30 أبريل وحتى 30 مايو المقبل.
الشروط الفنية لتنفيذ وحدات مبادرة سكن لكل المصريين
مدة التنفيذ
- مدة التنفيذ لقطعة الأرض المخصصة للوحدات السكنية والإدارية والتجارية (مساحة 80% من إجمالي قطعة الأرض المخصصة): 4 سنوات تحتسب من تاريخ أول قرار وزاري، بحد أقصى ستة أشهر من تاريخ التعاقد.
- مدة التنفيذ لقطعة أرض الخدمات (مساحة 20% من إجمالي قطعة الأرض المخصصة): 5 سنوات تحتسب من تاريخ أول قرار وزاري، بحد أقصى ستة أشهر من تاريخ التعاقد.
نسب الأراضي والبناء
- نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للمشروع.
- النسبة البنائية (FP) للإسكان 50% من أرض الإسكان، أي بنسبة بنائية من إجمالي أرض المشروع تساوي 22.5% كحد أقصى.
- يلتزم المطور بتوفير أماكن انتظار السيارات وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
مواصفات العمارات والوحدات السكنية
- ارتفاع العمارات: أرضي + 5 أدوار كحد أدنى، ولا يتجاوز قيود ارتفاع القوات المسلحة للمنطقة والاشتراطات البنائية للمشروع.
- عدد الوحدات السكنية في كل دور: أربع وحدات، بمتوسط مساحة للوحدة الواحدة 86 مترًا مربعًا كاملة التشطيب، محمل عليها نصيبها من المنافع العامة.
- تشمل الوحدة السكنية: 3 غرف + صالة + حمام + مطبخ.
- يحق للمطور تركيب مصاعد في بعض أو كل العمارات حسب رؤيته، مع مراعاة ألا تقل صافي مساحة الوحدة السكنية عن المساحات المعمول بها في مشروعات الإسكان الاجتماعي.
حرية البيع والاستخدام
- يمنح المطور كامل الحرية في بيع نسبة لا تتجاوز 9% من الوحدات السكنية كوحدات تجارية أو إدارية أو كليهما، على أن يتم التقريب لأكبر عدد عمارات صحيًا، مع إمكانية فصلها على أكثر من عمارة إذا لزم الأمر.
دور البدروم
- يسمح بعمل دور بدروم أسفل المباني السكنية يستغل بالأنشطة المصرح بها في أدوار البدرومات والجاري العمل بها في الهيئة، دون مسئولية جهاز المدينة عن توصيل المرافق لدور البدروم، مع التزام المطور بأن تكون مداخل ومخارج البدروم وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته واشتراطات الجهات المعنية، وبما لا يتعارض مع مسارات الطرق ومواقف انتظار السيارات السطحية.
مباني الخدمات
- النسبة البنائية (FP) لأرض الخدمات 45%، ويتم تحديد نوع الخدمات وفقًا لرؤية المطور، مع الالتزام بالاشتراطات البنائية.
- ارتفاع مباني الخدمات: أرضي + 3 أدوار كحد أقصى.
- يبدأ تنفيذ مباني الخدمات بعد عام من بدء تنفيذ الوحدات السكنية، شريطة التزام المطور بتحقيق النسبة المستهدفة للوحدات السكنية.
يمكن تحميل كراسة شروط تنفيذ "سكن لكل المصريين" بالشراكة مع القطاع الخاص بصيغة PDF عبر الرابط التالي: اضغط هنا.
—
