يتزايد اهتمام المواطنين الراغبين في التقديم على الطرح الجديد لشقق سكن لكل المصريين 9 بمعرفة التفاصيل والشروط المطلوبة. وقد أوضحت وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أنها تعتزم إطلاق إعلان جديد لهذه الشقق خلال الفترة المقبلة، دون تحديد موعد نهائي بعد.
إمكانية جمع دخل الزوج والزوجة
أجابت وزارة الإسكان عن استفسار المواطنين حول جواز جمع دخل الزوج والزوجة عند التقديم، مؤكدة أنه يمكن الجمع بين دخلي الزوجين للحصول على التمويل اللازم، وذلك من خلال ملء استمارة طلب التمويل وتقديم مستندات إثبات الدخل والشخصية.
ويقوم صندوق الإسكان الاجتماعي حاليًا بدراسة مختلف عناصر المشروع، بما في ذلك تكلفة تنفيذ الوحدات، لتحديد أسعار البيع والاشتراطات المالية مثل قيمة الدعم النقدي، وسيتم الإعلان عن موعد الطرح والتفاصيل الكاملة فور الانتهاء من هذه الدراسات.
الشروط المبدئية للتقديم
حددت الوزارة الشروط المبدئية للتقديم على النحو التالي:
- لا يحق للمتقدم أو أسرته التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- ألا يكون صاحب الطلب قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة عن البنك المركزي أو غيرها من المبادرات المعتمدة من مجلس الوزراء.
- ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض للمتقدم أو أسرته في المدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين.
- ألا يكون صاحب الطلب قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية.
- ألا يكون مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
- في حال كان صاحب الطلب أو أحد أفراد أسرته مستأجراً لوحدة سكنية بنظام الإيجار القديم ويرغب في التقديم، يجب عليه التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل الاستلام، على أن يكون موثقاً بالشهر العقاري.
شروط استخدام الوحدة السكنية
أكدت الوزارة أن المنتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي يلتزم باستعمالها للسكن له ولأسرته، وعدم تغيير هذا الغرض. ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ استلامه لها، أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق. ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تتجاوز مائة ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، مع الحكم برد الوحدة السكنية والدعم الممنوح دفعة واحدة إلى الصندوق.
كما أن الوحدات السكنية مخصصة للسكن الدائم، ولا يحق للمشتري أو خلفه تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة المخالفة يتم إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة السكنية دون إنذار أو حكم قضائي.
شروط خاصة ببعض المدن
بالنسبة للمتقدمين على مدينة شطا بمحافظة دمياط والغردقة بمحافظة البحر الأحمر، يشترط أن يكون المتقدم صاحب الطلب هو نفسه مسدد مقدم جدية الحجز في الإعلانات السابقة (الثامن - العاشر - سكن لكل المصريين 3).
شروط التمويل العقاري
حددت الوزارة شروط التمويل العقاري كما يلي:
- لا يقل سن صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل عن 21 سنة حتى تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
- لا يزيد سن صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل على 50 سنة حتى تاريخ نهاية الإعلان، ويستثنى من ذلك العملاء السابق تقدمهم على محافظات معينة.
- يحظر على صاحب الطلب شراء الوحدات نقداً، ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عاماً حسب الموافقة الائتمانية.
