يترقب العديد من المواطنين المهتمين بالتقديم على الطرح الجديد لشقق الإسكان الاجتماعي الإعلان عن كراسة الشروط الخاصة بهذا الطرح، والذي تنتظره وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري.
موعد طرح شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة
كشفت وزارة الإسكان عن اعتزامها طرح إعلان جديد لشقق "سكن لكل المصريين 9" خلال الفترة القادمة، دون تحديد موعد نهائي للطرح بعد. ويجري صندوق الإسكان الاجتماعي حاليًا دراسة مختلف عناصر المشروع، بما في ذلك تكلفة تنفيذ الوحدات، لتحديد أسعار البيع والاشتراطات المالية، مثل قيمة الدعم النقدي، على أن يتم الإعلان عن الموعد والتفاصيل فور الانتهاء من هذه الدراسات.
كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي
مع الإعلان الرسمي عن موعد الطرح، ستقوم وزارة الإسكان بنشر كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي عبر الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري. وستتضمن الكراسة التفاصيل الكاملة للشقق المطروحة، وخطوات التقديم، وشروط الحجز.
الشروط المبدئية للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي
حددت الوزارة مجموعة من الشروط المبدئية التي يجب توفرها في المتقدمين، وهي كالتالي:
- لا يحق للمتقدم أو أسرته التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- ألا يكون صاحب الطلب قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي أو غيرها من المبادرات المعتمدة من مجلس الوزراء.
- لا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض للمتقدم أو أسرته في المدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير.
- ألا يكون صاحب الطلب قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية.
- لا يكون صاحب الطلب مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
- في حال كان صاحب الطلب أو أحد أفراد أسرته مستأجراً لوحدة سكنية بنظام الإيجار القديم ويرغب في التقديم، يجب عليه التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل الاستلام، على أن يكون موثقاً بالشهر العقاري.
التزامات المستفيدين من شقق الإسكان الاجتماعي
يلتزم المستفيد من وحدة الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته بشكل دائم، وعدم تغيير هذا الغرض. ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من التصرفات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام، أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق. ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تتجاوز 100 ألف جنيه، مع رد الوحدة والدعم الممنوح دفعة واحدة.
كما تشترط الوزارة أن تكون الوحدات السكنية مخصصة للسكن الدائم، ولا يحق للمشتري أو خلفه تغيير الاستخدام في أي وقت، وفي حالة المخالفة يتم إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار.
شروط خاصة ببعض المدن
فيما يخص المتقدمين على مدينة شطا بمحافظة دمياط والغردقة بمحافظة البحر الأحمر، يشترط أن يكون المتقدم هو نفسه المسدد لمقدم جدية الحجز (اسم المستفيد) في الإعلانات السابقة (الثامن، العاشر، سكن لكل المصريين 3).
شروط التمويل العقاري
حددت الوزارة أيضاً شروط التمويل العقاري، والتي تشمل:
- ألا يقل سن صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل عن 21 سنة حتى تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
- ألا يزيد سن صاحب الطلب عن 50 سنة حتى تاريخ نهاية الإعلان، مع استثناء العملاء السابق تقدمهم على بعض المحافظات.
- يحظر على صاحب الطلب شراء الوحدات نقداً، ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عاماً حسب الموافقة الائتمانية.
تأتي هذه الشروط في إطار حرص وزارة الإسكان على تنظيم عملية التقديم وضمان وصول الدعم لمستحقيه، على أن يتم الإعلان عن كراسة الشروط الكاملة فور الانتهاء من الدراسات الفنية والمالية.
