أظهرت بيانات مصرف هاليفاكس أن أسعار المنازل في بريطانيا ارتفعت بنسبة 0.4% في يناير 2025 مقارنة بالشهر السابق، وهي أول زيادة منذ سبتمبر 2024. ويأتي هذا الارتفاع بعد ثلاثة أشهر متتالية من الانخفاض، مما يشير إلى استقرار محتمل في سوق العقارات البريطاني.
تفاصيل الارتفاع
بلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة الآن 299,000 جنيه إسترليني، بارتفاع طفيف عن 298,000 جنيه في ديسمبر. وعلى أساس سنوي، ارتفعت الأسعار بنسبة 1.8%، وهو معدل أقل قليلاً من النسبة المسجلة في ديسمبر والتي بلغت 2.0%. ويرجع هذا التباطؤ السنوي جزئيًا إلى المقارنة مع فترة قوية قبل عام.
تأثير أسعار الفائدة
قالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهون العقارية في هاليفاكس: "من المتوقع أن تستمر أسعار الفائدة في الانخفاض تدريجيًا خلال عام 2025، مما قد يخفف من أعباء التمويل للمشترين ويعزز الطلب". وأضافت: "لكن الضغوط على القدرة الشرائية لا تزال قائمة، خاصة مع ارتفاع تكاليف المعيشة".
آفاق السوق
يتوقع المحللون أن تشهد الأشهر المقبلة استقرارًا نسبيًا في الأسعار، مع إمكانية تحقيق مكاسب متواضعة إذا استمرت أسعار الفائدة في الانخفاض. ومع ذلك، تظل التحديات قائمة مثل ضعف النمو الاقتصادي وارتفاع معدلات البطالة، مما قد يحد من الانتعاش القوي في سوق العقارات.
