كشف صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بوزارة الإسكان عن تفاصيل قطع الأراضي المطروحة ضمن مشروع "سكن لكل المصريين" بالشراكة مع المطورين العقاريين، في كل من مدينة العاشر من رمضان ومدينة أكتوبر الجديدة.
تفاصيل قطع الأراضي في أكتوبر الجديدة
أوضح الصندوق أنه تم طرح قطعة أرض جنوب طريق الواحات بمساحة 28.8 فدانًا في مدينة أكتوبر الجديدة، بسعر 1200 جنيه للمتر المربع. ويبلغ إجمالي المساحات المقترحة في الطرح الجديد 391.68 فدانًا، وذلك في إطار خطة الدولة للتوسع في مشروعات الإسكان الموجهة لمحدودي ومتوسطي الدخل، من خلال الشراكة مع القطاع الخاص والمطورين العقاريين، مما يسهم في زيادة المعروض من الوحدات السكنية وتلبية الطلب المتزايد على السكن في المدن الجديدة.
مهلة التقديم والضوابط
قررت الوزارة مد مهلة التقديم على أراضي "سكن لكل المصريين" بالشراكة مع المطورين حتى 14 يونيو المقبل. وحددت الوزارة الضوابط والإجراءات المنظمة لتخصيص قطع الأراضي، حيث يتم التقدم من خلال شركات التطوير العقاري وفقًا للشروط والضوابط المعلنة. ويتعين على الشركة الراغبة في التخصيص تقديم طلب الحجز مرفقًا بكروكي الموقع المطلوب، بالإضافة إلى مستندات الخبرة السابقة في تنفيذ مشروعات مماثلة.
الشروط والمستندات المطلوبة
تشمل الاشتراطات تقديم شهادة رصيد أو كشف حساب بنكي حديث باسم الشركة مقدم الطلب يغطي آخر ستة أشهر، مع ضرورة أن يتضمن المستند رقم السجل التجاري للشركة، وألا يقل رأس المال المستثمر للشركاء الرئيسيين بالشركة المتقدمة عن ملياري جنيه.
الإجراءات المالية والتأمينات
أكد الصندوق أن الشركات المقبولة فنيًا سيتم إخطارها بموعد جلسة فتح المظاريف المالية، على أن يتم تحصيل مصاريف إدارية بقيمة 10 آلاف جنيه عن كل قطعة أرض، تُسدد إلكترونيًا وغير قابلة للاسترداد. وفيما يتعلق بالتأمينات، ألزم الصندوق صاحب العرض المقبول باستكمال قيمة التأمين النهائي إلى 5% من إجمالي القيمة التعاقدية خلال عشرة أيام من تاريخ إخطاره بقبول العرض، مع إتاحة السداد إلكترونيًا أو من خلال خطاب ضمان بنكي صادر من أحد البنوك المعتمدة.
الموافقات النهائية والتوكيلات
أشار الصندوق إلى أن الموافقة على تخصيص الأراضي تظل مشروطة بالحصول على موافقات الجهات المختصة، وفي مقدمتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قبل إتمام إجراءات التخصيص والتعاقد النهائي. كما شدد على ضرورة إصدار توكيلات الإدارة الخاصة بالأرض لصالح الجهة المختصة فقط، مع اعتماد وسائل التواصل المسجلة من قبل الشركة، بما في ذلك رقم الهاتف والبريد الإلكتروني، كقنوات رسمية للإخطار والمتابعة خلال مختلف مراحل إجراءات التخصيص.
الاستراتيجية العامة للطرح
أكد صندوق الإسكان الاجتماعي أن طرح الأراضي يأتي ضمن استراتيجية تعزيز الشراكة مع المطورين العقاريين لزيادة المعروض من الوحدات السكنية، وتسريع وتيرة تنفيذ مشروعات "سكن لكل المصريين"، بما يدعم جهود الدولة في توفير سكن ملائم لمختلف شرائح المواطنين وتحقيق مستهدفات التنمية العمرانية.
