أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في جهاز مدينة العاشر من رمضان، عن طرح عدد من قطع الأراضي الاستثمارية داخل المدينة للبيع عبر المزاد العلني والحجز الإلكتروني. ويتم التقديم عبر بوابة خدمات المستثمرين حتى 15 مايو الجاري، بأسعار تتراوح بين 8000 و13500 جنيه للمتر المربع.
شروط حجز الأراضي الاستثمارية
وفقًا لجهاز مدينة العاشر من رمضان، تتضمن شروط الحجز ما يلي:
- تقسيم الأرض بنسبة 80% من إجمالي المساحة لنشاط عمراني متكامل، و20% لنشاط استثماري.
- الارتفاع العمراني المتكامل: أرضي + 3 أدوار متكررة، والاستثماري: أرضي + 3 أدوار.
- الردود: 6 أمتار من جميع الجهات الخارجية، وفقًا للارتدادات المعمول بها في المشاريع الاستثمارية.
- توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بقيود الارتفاع والاشتراطات البنائية.
- يلتزم الفائز بقطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية.
- المساحات تحت العجز والزيادة وفقًا للتحديد النهائي من الإدارة المساحة بجهاز المدينة.
- تقديم إقرار من مقدم الطلب بمعاينة قطعة الأرض معاينة نافية للجهالة، وعدم الاعتراض لاحقًا.
- تقديم إقرار بالالتزام بجميع الشروط المالية والعقارية المقررة من الهيئة.
- مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استصدار أول قرار وزاري.
نظام سداد الأراضي الاستثمارية
أوضح جهاز المدينة نظام السداد كالتالي:
—
- سداد تأمين المزاد العلني.
- سداد مقدم الحجز.
- استكمال سداد 25% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه المصري، عبر سداد 15% المتبقية خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بقرار مجلس الإدارة بالموافقة على التخصيص (علماً بأنه تم سداد 10% مسبقاً).
- سداد 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
- سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة.
- تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية وحتى تاريخ السداد.
