أتاحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بدءاً من اليوم الخميس الموافق 30 أبريل 2026، تحميل كراسة شروط تنفيذ مبادرة «سكن لكل المصريين» للشركات والمطورين العقاريين، وذلك عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن يستمر التحميل حتى 30 مايو المقبل.
المستندات المطلوبة وإجراءات التخصيص
وفقاً لكراسة الشروط، تشمل المستندات والإجراءات ما يلي:
- يُرفق بالطلب كروكي لقطعة الأرض المرغوب التقدم عليها، والمنشور على الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- تقديم سابقة خبرة للشركة تتضمن: سابقة خبرة في المجال، شهادة أرصدة بنكية حديثة أو كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر باسم الشركة، ألا يقل رأس مال المستثمر للشركاء الرئيسيين عن 2 مليار جنيه، والرقم القومي لمقدم الطلب.
- تقديم مظروف فني يتضمن: عقد التأسيس أو صحيفة الاستثمار، ما يفيد سداد التأمين المؤقت، نسخة من كراسة الشروط، صورة من البطاقة الضريبية وآخر إقرار ضريبي عن عام 2024 أو 2025، صورة معتمدة من القوائم المالية لسنوات 2023-2025، صورة من تسجيل الشركة لدى مصلحة الضرائب، صورة من الانضمام لمنظومة الفاتورة الإلكترونية، صورة من التسجيل على بوابة التعاقدات العامة، صورة محدثة من الشكل القانوني للشركة، العنوان ووسائل الاتصال، صورة من بطاقة الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء سارية، إقرار الالتزام بالتأمين على العمالة، طريقة التنفيذ والبرنامج الزمني، والسجل التجاري.
- تقديم مظروف مالي يتضمن: آلية سداد قيمة الأرض معتمدة ومختومة، الأسعار بالحبر الجاف أو السائل أو الطباعة رقماً وحروفاً بالعربية، جميع الأسعار بالجنيه المصري وموقعة ومؤرخة.
- حضور جلسات المفاضلة لمن له حق التوقيع أو بتوكيل إدارة فقط.
- في حال تقديم شركات أجنبية، تلتزم بتقديم جميع المستندات الموضحة بما يقابلها من الدولة التابعة لها.
- في حال التأخر في سداد الأقساط أو تسليم الحصة العينية، تُفرض غرامات تأخير بسعر فائدة البنك المركزي + 2.5%.
- تُحدد الشركات المقبولة فنياً ويُخطروا بموعد جلسة الفتح المالي.
- تُحصّل مصاريف إدارية بقيمة 10 آلاف جنيه للقطعة.
- الموافقة على التخصيص مرهونة بموافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- يُحظر تحرير توكيلات على قطعة الأرض المترسية، ويُسمح فقط بتوكيلات إدارة.
التأمين المؤقت والنهائي
التأمين المؤقت: يُقدم مع كل عرض تأمين مؤقت قيمته 100 ألف جنيه للقطعة الواحدة. ويُرد لأصحاب العطاءات غير المقبولة فنياً فور انتهاء مرحلة البت الفني، ولأصحاب العطاءات المقبولة فنياً الذين لم تُرسَ عليهم بعد انتهاء الترسية.
التأمين النهائي: على صاحب العطاء المقبول استكمال التأمين المؤقت إلى 5% من إجمالي القيمة التعاقدية خلال 10 أيام من الإخطار بقبول العطاء. يُؤدى عبر الدفع الإلكتروني لوزارة المالية، ويُحتجز لدى الهيئة حتى إنهاء الشركة لالتزاماتها التعاقدية. ويُرد التأمين النهائي أو ما تبقى منه خلال 10 أيام عمل بعد تنفيذ العقد نهائياً.
