التفاصيل الكاملة لقرار زيادة ارتفاعات المباني عن 6 أدوار
كتب: كريم روماني | 05:53 م | الأحد 22 مارس 2026
أصدرت الجهات الحكومية المختصة إجراءات جديدة بشأن زيادة ارتفاعات المباني عن 6 أدوار بتراخيص البناء في محافظات الجمهورية. تأتي هذه الإجراءات ضمن جهود ضبط اشتراطات البناء وتماشياً مع قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، بهدف تعزيز التنسيق الحضاري والحفاظ على النسق العمراني.
ضوابط زيادة ارتفاعات المباني
نصت الضوابط الجديدة على أن الحصول على ترخيص بناء لمبنى مكون من أرضي و4 أدوار يظل من اختصاص الوحدات المحلية. أما الموافقة على زيادة ارتفاعات المباني لتصل إلى أرضي + 6 أدوار علوية في معظم محافظات الجمهورية، فتكون من اختصاص جهات معنية عليا لضمان الدقة والالتزام بالمعايير.
استثناءات للمحافظات الكبرى
بحسب الضوابط، هناك استثناءات للمحافظات الكبرى وهي «القاهرة، الجيزة، الإسكندرية، وبورسعيد». في هذه المحافظات الأربع، استلزمت الضوابط عرض أي طلب ترخيص بناء لزيادة الارتفاع عن «أرضي + 4 أدوار» على جهة معنية للبث فيها، بعيداً عن الوحدات المحلية، وذلك لمواجهة الكثافات السكانية المرتفعة والتحديات العمرانية الخاصة.
أهمية وأهداف الضوابط الجديدة
تأتي هذه الضوابط الخاصة بتراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها لضمان التنسيق الحضاري والحفاظ على النسق العمراني وعدم الضغط على المرافق العامة. فيما تتمثل أهداف الضوابط الجديدة في:
- تنظيم حركة العمران: لتحقيق نمو متوازن ومنظم في المناطق الحضرية.
- الحفاظ على الهوية البصرية: لمنع التشوهات في المشهد الحضاري للمدن.
- منع العشوائية في الارتفاعات: خاصة في العواصم الكبرى التي تشهد كثافات سكانية مرتفعة.
يتم تطبيق هذه الضوابط حالياً على طلبات تراخيص البناء الجديدة، مع متابعة دقيقة لضمان الامتثال الكامل.
