استعرض صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بوزارة الإسكان تفاصيل قطع الأراضي المطروحة ضمن مشروع "سكن لكل المصريين" بالشراكة مع المطورين العقاريين، في المدن الجديدة بمختلف أنحاء الجمهورية. وكشف الصندوق عن طرح 4 قطع أراضٍ بمدينة حدائق أكتوبر بمنطقة تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية، وتضم: قطعة رقم (3) بمساحة 23 فدانًا، وقطعة رقم (4) بمساحة 20.4 فدانًا، وقطعة رقم (5) بمساحة 20.12 فدانًا، وقطعة رقم (6) بمساحة 23.1 فدانًا.
إجمالي المساحات المطروحة
أكد الصندوق أن إجمالي المساحات المقترحة في الطرح الجديد يبلغ 391.68 فدانًا، وذلك في إطار خطة الدولة للتوسع في مشروعات الإسكان الموجهة لمحدودي ومتوسطي الدخل من خلال الشراكة مع القطاع الخاص والمطورين العقاريين، بما يسهم في زيادة المعروض من الوحدات السكنية وتلبية الطلب المتزايد على السكن بالمدن الجديدة. كما قررت الوزارة مد مهلة التقديم على أراضي "سكن لكل المصريين" بالشراكة مع المطورين حتى 14 يونيو المقبل.
الضوابط والإجراءات
حددت الوزارة الضوابط والإجراءات المنظمة لتخصيص قطع الأراضي ضمن المشروع، وذلك في إطار التوسع في تنفيذ مشروعات الإسكان وتوفير وحدات سكنية متنوعة تلبي احتياجات المواطنين. أوضح الصندوق أن التقدم للحصول على قطع الأراضي يتم من خلال شركات التطوير العقاري وفقًا للشروط والضوابط المعلنة، حيث يتعين على الشركة الراغبة في التخصيص تقديم طلب الحجز مرفقًا بكروكي الموقع المطلوب، بالإضافة إلى مستندات الخبرة السابقة في تنفيذ مشروعات مماثلة للنشاط المطلوب تخصيص الأرض من أجله.
الاشتراطات المالية والفنية
تشمل الاشتراطات تقديم شهادة رصيد أو كشف حساب بنكي حديث باسم الشركة مقدم الطلب يغطي آخر ستة أشهر، مع ضرورة أن يتضمن المستند رقم السجل التجاري للشركة، فضلًا عن ألا يقل رأس المال المستثمر للشركاء الرئيسيين بالشركة المتقدمة عن ملياري جنيه. وأكد الصندوق أن الشركات المقبولة فنيًا سيتم إخطارها بموعد جلسة فتح المظاريف المالية، على أن يتم تحصيل مصاريف إدارية بقيمة 10 آلاف جنيه عن كل قطعة أرض، تُسدد إلكترونيًا وغير قابلة للاسترداد.
التأمينات والموافقات
ألزم الصندوق صاحب العرض المقبول باستكمال قيمة التأمين النهائي إلى 5% من إجمالي القيمة التعاقدية خلال عشرة أيام من تاريخ إخطاره بقبول العرض، مع إتاحة السداد إلكترونيًا أو من خلال خطاب ضمان بنكي صادر من أحد البنوك المعتمدة. وأشار إلى أن الموافقة على تخصيص الأراضي تظل مشروطة بالحصول على موافقات الجهات المختصة، وفي مقدمتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قبل إتمام إجراءات التخصيص والتعاقد النهائي.
التوكيلات ووسائل التواصل
شدد الصندوق على ضرورة إصدار توكيلات الإدارة الخاصة بالأرض لصالح الجهة المختصة فقط، مع اعتماد وسائل التواصل المسجلة من قبل الشركة، بما في ذلك رقم الهاتف والبريد الإلكتروني، كقنوات رسمية للإخطار والمتابعة خلال مختلف مراحل إجراءات التخصيص. وأكد صندوق الإسكان الاجتماعي أن طرح الأراضي يأتي ضمن استراتيجية تعزيز الشراكة مع المطورين العقاريين لزيادة المعروض من الوحدات السكنية، وتسريع وتيرة تنفيذ مشروعات "سكن لكل المصريين"، بما يدعم جهود الدولة في توفير سكن ملائم لمختلف شرائح المواطنين وتحقيق مستهدفات التنمية العمرانية.
