أعلنت وزارة الإسكان عن إتاحة كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، وذلك ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، حتى 30 مايو 2026. يهدف هذا الطرح إلى التوسع في توفير وحدات سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلف شرائح الدخل.
تفاصيل الطرح
حددت كراسة الشروط أن المطور يلتزم ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وفقًا للشروط والضوابط المعتمدة، وبعد موافقة جهة منح التمويل العقاري المتعاقد معها الصندوق، وبسعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة طوال مدة التمويل، ولمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى.
المدن المستهدفة
أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الطرح الجديد يهدف إلى بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية في ثمان مدن جديدة، وهي: حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، بإجمالي مساحة 383.12 فدانًا.
توزيع القطع
- حدائق أكتوبر: 4 قطع أراضٍ (3، 4، 5، 6) بمنطقة تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية.
- العاشر من رمضان: قطعتي أرض، إحداهما شمال الحي الرابع عشر، والأخرى بالحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر.
- أكتوبر الجديدة: قطعة أرض واحدة جنوب طريق الواحات.
- سوهاج الجديدة: قطعة أرض واحدة بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج الغربي.
- السادات: قطعتي أرض في منطقتي النرجس والزهور.
- العبور الجديدة: 4 قطع أراضٍ، الأولى جنوب الحي الرابع عشر، والثلاث الأخرى بالحي الخامس والعشرين بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي (قطع 2، 12، 14).
- أسيوط الجديدة: قطعة أرض بالتوسعات الجنوبية الشرقية.
- حدائق العاصمة: قطعتي أرض (8، 9) بحي جاردينيا.
شروط التنفيذ
قالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري: إن كراسة الشروط متاحة عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وأضافت أن مدة التنفيذ المخصصة لقطعة الأرض التي سيتم تنفيذ الوحدات السكنية/الإدارية/التجارية عليها (80% من إجمالي القطعة) هي 4 سنوات، تُحتسب من تاريخ أول قرار وزاري بحد أقصى 6 شهور من التعاقد. بينما تبلغ مدة التنفيذ لقطعة أرض الخدمات (20% من القطعة) 5 سنوات.
المرافق
تلتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتسليم المرافق الأساسية (مياه، صرف صحي، ري، كهرباء) على حدود قطعة الأرض بحد أقصى عام من تاريخ استصدار أول قرار وزاري. ويتولى المطور العقاري، على نفقته الخاصة، تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية وتوصيلها بالمباني، مع ربط الشبكات الداخلية بالشبكة الرئيسية.
آلية الحجز
تُلزم كراسة الشروط المطور العقاري بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب (للمواطنين منخفضي الدخل – تسليم خلال 36 شهرًا) ضمن المبادرة الرئاسية، وذلك بعد أخذ موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على الإعلان وكراسة الشروط. ويتم إجراء عمليات التحقق اللازمة تجاه المستفيد، مثل الاستعلام الميداني، وعدم سبق الاستفادة، أو عدم تملك وحدة سكنية، أو عدم تجاوز حدود الدخل.
الدعم والتمويل
يلتزم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بدعم المواطنين المستفيدين من خلال إتاحة التمويل العقاري المدعوم بنفس الخطوات المتبعة في الوحدات المملوكة للصندوق، وكذلك الدعم النقدي المعلن عنه، والذي يُحتسب وفقًا لمستوى دخل العميل عند التعاقد.
إجراءات التقديم
أكدت مي عبد الحميد أنه يجب تقديم المظروفين الفني والمالي بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان بالحى الحكومي بالعاصمة الجديدة، خلال أيام العمل في فترة الطرح المحددة، وبحد أقصى اليوم الأخير من الطرح الساعة 3 عصرًا. لن يتم قبول طلبات بعد ذلك التوقيت. وسيتم تحديد موعد لعقد جلسة القرعة العلنية مع إعلام المتقدمين للحضور. يحق للمتقدم للحجز العدول عن طلبه بحد أقصى يوم عمل واحد بعد انتهاء فترة الطرح، وفي حالة عدم استكمال الإجراءات يُعد ذلك عدولاً عن طلبه.
