أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، وذلك ابتداءً من غد الخميس الموافق 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026.
تفاصيل الطرح الجديد
أوضحت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، أن التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والمطورين العقاريين يهدف إلى ضمان استدامة توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل، ودعم وتطوير آليات القطاع الخاص في توفير الأنماط السكنية المختلفة بالسوق العقاري.
وأشارت الوزيرة إلى أن كراسة الشروط تُلزم المطور العقاري بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب للمواطنين منخفضي الدخل، على أن يتم التسليم خلال 36 شهرًا، وذلك بعد الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على الإعلان وكراسة الشروط.
شروط الحجز والتمويل
أكدت الوزيرة أن المطور ملزم ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري وفقًا للشروط والضوابط المعتمدة، وبسعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة طوال مدة التمويل، ولمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى، وبعد موافقة جهة منح التمويل العقاري المتعاقد معها الصندوق.
من جانبه، أشار الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، إلى أن الطرح الجديد يتضمن بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية في ثمان مدن جديدة، وهي: حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، بإجمالي مساحة 383.12 فدانًا.
توزيع الأراضي في المدن
أوضح نائب الوزير أن مدينة حدائق أكتوبر تشهد طرح 4 قطع أراضٍ في المنطقة الواقعة بتقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية، بينما تشهد مدينة العاشر من رمضان طرح قطعتين شمال الحي الرابع عشر وفي الحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر. كما تتضمن مدينة أكتوبر الجديدة قطعة أرض واحدة جنوب طريق الواحات.
أما مدينة سوهاج الجديدة فتشهد طرح قطعة أرض بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج الغربي، وتتضمن مدينة السادات قطعتين في منطقتي النرجس والزهور، بينما تشهد مدينة العبور الجديدة 4 قطع، إحداها جنوب الحي الرابع عشر والثلاث الأخرى بالحي الخامس والعشرين بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي.
وأضاف أن مدينة أسيوط الجديدة تشهد طرح قطعة أرض بالتوسعات الجنوبية الشرقية، ومدينة حدائق العاصمة قطعتين بحي جاردينيا.
دور صندوق الإسكان الاجتماعي
من جهتها، قالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن كراسة الشروط متاحة عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وأوضحت أن مدة تنفيذ الوحدات السكنية والإدارية والتجارية على قطعة الأرض المخصصة (80% من إجمالي المساحة) هي 4 سنوات من تاريخ أول قرار وزاري، بينما تبلغ مدة تنفيذ قطعة أرض الخدمات (20% من المساحة) 5 سنوات.
وأضافت أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تلتزم بتسليم المرافق الأساسية (مياه، صرف صحي، ري، كهرباء) على حدود قطعة الأرض في غضون عام من تاريخ استصدار أول قرار وزاري، على أن يتولى المطور العقاري تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية على نفقته الخاصة.
وشددت الرئيس التنفيذي على أن الصندوق يلتزم بدعم المواطنين المستفيدين من خلال إتاحة التمويل العقاري المدعوم بنفس الخطوات المتبعة في الوحدات المملوكة للصندوق، بالإضافة إلى الدعم النقدي المعلن عنه والذي يُحتسب وفقًا لمستوى دخل العميل.
وأكدت أنه يجب تقديم المظروفين الفني والمالي بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان بالحي الحكومي بالعاصمة الجديدة خلال أيام العمل في فترة الطرح المحددة، وبحد أقصى اليوم الأخير من الطرح الساعة 3 عصرًا، ولن يتم قبول أي طلبات بعد هذا التوقيت. وسيتم تحديد موعد لجلسة القرعة العلنية، ويحق للمتقدم العدول عن طلبه في غضون يوم عمل واحد بعد انتهاء فترة الطرح.
