مع مد مهلة التصالح على مخالفات البناء لمدة 6 أشهر جديدة، يبدأ تطبيق الفترة الجديدة اعتبارًا من الثلاثاء المقبل، ويتزامن ذلك مع تساؤلات المواطنين حول حقيقة ما يُعرف بـ"كود 700" الذي ظهر في بعض حالات التصالح خلال تطبيق القانون رقم 187 لسنة 2023.
ما هو كود 700 في التصالح على مخالفات البناء؟
أكد مصدر بوزارة التنمية المحلية أن كود 700 يعني تحويل ملف التصالح من اللجنة الفنية بالوحدة المحلية إلى اللجنة الهندسية بالجهات المعنية، ويعني عادة وجود مخالفة في الأرض نفسها وليس المبنى فقط. هذا الكود يخص حالات محددة مثل البناء خارج الحيز العمراني، أو المناطق ذات الطبيعة الخاصة، أو مخالفات خط التنظيم.
تفاصيل كود 700
أوضح المصدر أن كود 700 يعني وجود مخالفة تتطلب دراسة دقيقة لحالات محددة مثل البناء على أرض زراعية أو خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة. يتم فحص الملف من قبل الهيئة الهندسية، ويتم سداد رسوم تصالح أعلى مقارنة بالمخالفات البسيطة داخل الحيز العمراني. بعد الفحص، يتم إما قبول التصالح واستكمال الإجراءات، أو الرفض في حال عدم انطباق الشروط.
حالات تحويل الملف إلى كود 700
تشمل الحالات التي يحول فيها الملف إلى كود 700 ما يلي:
- المباني المقامة خارج الحيز العمراني
- المباني الفارهة مثل القصور والفيلات
- المخالفات التي تعدت على خط التنظيم
- الوحدات السكنية التي تزيد مساحتها على 200 متر مربع
ويجب متابعة ملف التصالح من خلال المركز التكنولوجي التابع له العقار لضمان اتخاذ الإجراءات المطلوبة، خاصة إذا تم تحويل الملف لهذا الكود.
يذكر أن قانون التصالح على مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023 ينظم عملية التصالح، ويأتي مد المهلة الجديدة لمنح المواطنين فرصة إضافية لتقنين أوضاعهم المخالفة.
