تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح وحدات سكنية جديدة تستهدف محدودي الدخل في ثماني محافظات، وذلك بالتعاون مع القطاع الخاص. وتأتي هذه الخطوة ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، بهدف توفير سكن ملائم بأسعار مخفضة.
تفاصيل الطرح الجديد
أعلنت الوزارة عن بدء طرح كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين، وذلك عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، اعتبارًا من 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026. وتلزم الوزارة المطورين ببيع الوحدات بنظام التمويل العقاري بسعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة، ولمدة تصل إلى 20 عامًا.
وقالت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، إن التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي والمطورين العقاريين يهدف إلى ضمان استدامة توفير السكن للمواطنين منخفضي الدخل، ودعم آليات القطاع الخاص في السوق العقاري.
شروط البيع والتمويل
أوضحت الوزيرة أن المطور ملزم ببيع الوحدات بنظام التمويل العقاري وفق الشروط المعتمدة، وبعد موافقة جهة التمويل المتعاقد معها الصندوق، وبسعر عائد 8% متناقصة طوال مدة التمويل، وبحد أقصى 20 عامًا. وأشارت إلى أن طرح كراسة الشروط جاء بعد اجتماعات تشاورية مع كبرى شركات التطوير العقاري، استجابة للطلبات المتزايدة من المواطنين.
المدن المستهدفة وعدد الوحدات
أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الطرح الجديد يستهدف بناء حوالي 19 ألف وحدة سكنية في ثماني مدن جديدة، وهي: حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، بإجمالي مساحة 383.12 فدانًا.
توزيع قطع الأراضي
- حدائق أكتوبر: 4 قطع أراضٍ (أرقام 3، 4، 5، 6) بتقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية.
- العاشر من رمضان: قطعتا أرض شمال الحي الرابع عشر والحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر.
- أكتوبر الجديدة: قطعة أرض واحدة جنوب طريق الواحات.
- سوهاج الجديدة: قطعة أرض قرب طريق أسيوط – سوهاج الغربي.
- السادات: قطعتا أرض في منطقتي النرجس والزهور.
- العبور الجديدة: 4 قطع أراضٍ، الأولى جنوب الحي الرابع عشر، والثلاث الأخرى بالحي الخامس والعشرين قرب الطريق الدائري الأوسطي (أرقام 2، 12، 14).
- أسيوط الجديدة: قطعة أرض بالتوسعات الجنوبية الشرقية.
- حدائق العاصمة: قطعتا أرض (8، 9) بحي جاردينيا.
إجراءات التنفيذ والتسليم
أفادت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أن كراسة الشروط متاحة إلكترونيًا. وأوضحت أن مدة تنفيذ الوحدات السكنية على 80% من مساحة الأرض هي 4 سنوات من تاريخ أول قرار وزاري، بحد أقصى 6 أشهر من التعاقد، بينما مدة تنفيذ خدمات الـ20% المتبقية هي 5 سنوات. وتلتزم الهيئة بتسليم المرافق الأساسية (مياه، صرف صحي، ري، كهرباء) على حدود الأرض خلال عام من القرار الوزاري، على أن يتولى المطور تصميم وتنفيذ الشبكات الداخلية على نفقته.
كما ألزمت كراسة الشروط المطور بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب (للمواطنين منخفضي الدخل – تسليم خلال 36 شهرًا) ضمن المبادرة الرئاسية، بعد موافقة الصندوق على الإعلان والشروط، مع إجراء التحقق اللازم من المستفيدين (استعلام ميداني، عدم سبق الاستفادة، عدم تملك وحدة، عدم تجاوز الدخل).
دعم الصندوق للمستفيدين
شددت مي عبد الحميد على أن الصندوق يلتزم بدعم المواطنين المستفيدين من خلال إتاحة التمويل العقاري المدعوم بنفس خطوات الوحدات المملوكة للصندوق، بالإضافة إلى الدعم النقدي المعلن عنه والذي يُحتسب وفقًا لمستوى دخل العميل عند التعاقد.
موعد التقديم
أكدت أنه يجب تقديم المظروفين الفني والمالي بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالحي الحكومي بالعاصمة الجديدة، خلال أيام العمل في فترة الطرح (30 أبريل – 30 مايو 2026)، وبحد أقصى الساعة 3 عصرًا من اليوم الأخير، ولن يتم قبول أي طلبات بعد ذلك. وسيتم تحديد موعد لجلسة القرعة العلنية، ويحق للمتقدم العدول عن طلبه بحد أقصى يوم عمل بعد انتهاء الطرح، وفي حالة عدم استكمال الإجراءات يُعد ذلك عدولاً.
