تقدم وزارة الإسكان وحدات سكنية جديدة لمحدودي الدخل ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين" بالتعاون مع القطاع الخاص، في خطوة تستهدف توسيع قاعدة المستفيدين وتوفير سكن ملائم بأسعار مدعومة وأنظمة سداد ميسرة تصل إلى 20 عامًا.
تفاصيل الأسعار ونظام السداد
يتراوح سعر الوحدة السكنية بين مليون و250 ألف جنيه للوحدات بدون مصعد، ومليون و350 ألف جنيه للوحدات المزودة بمصعد، مع إضافة 5% وديعة صيانة يمكن تقسيطها ضمن أقساط التمويل العقاري. ويتم طرح الوحدات بنظام التمويل العقاري بفائدة 8% متناقصة ومدة سداد تصل إلى 20 سنة، ويكون التعاقد ثلاثيًا بين المطور وجهة التمويل والعميل.
نظام الدفع
الحد الأدنى للمقدم الذي يسدده المواطن (جدية حجز + دفعات ربع سنوية) هو 30% من ثمن البيع، ويمكن استكماله حتى 50% كحد أقصى. ويقوم الصندوق بإرسال بيانات العملاء المقبولين مبدئيًا للمطور لاستكمال التوقيع على العقد الابتدائي الثنائي، والذي يتضمن سداد 12 دفعة ربع سنوية أثناء فترة التنفيذ. بعد جاهزية الوحدات، يتم إعادة إرسال ملفات العملاء لجهات التمويل لتحديث الاستعلام الائتماني، ثم يتم تخصيص الوحدات وتوقيع العقد الثلاثي.
شروط الاستحقاق
- أن يكون المتقدم من محدودي الدخل.
- عدم امتلاك وحدة سكنية مسبقًا.
- عدم الاستفادة من مبادرات سابقة.
- اجتياز الاستعلام الميداني والائتماني.
التزامات المطور
- تسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال 36 شهرًا.
- الالتزام بالبيع وفق شروط صندوق الإسكان الاجتماعي.
- تسجيل العقود لدى الصندوق.
- في حالة التأخير، خصم 3% من قيمة الوحدة عن كل سنة تأخير.
ضوابط استخدام الوحدة
الوحدة مخصصة للسكن فقط، ولا يجوز بيعها أو تأجيرها أو تغيير نشاطها إلا بعد مرور 7 سنوات وبموافقة رسمية.
آلية التقديم
- الإعلان عن الحجز بعد موافقة صندوق الإسكان.
- تقديم الطلب بالمستندات المطلوبة.
- مراجعة الطلبات وفرزها.
- إعلان المقبولين مبدئيًا.
- استكمال التعاقد وسداد المقدم.
- التخصيص النهائي بعد الاستعلام.
أسعار بيع الوحدات قابلة للزيادة بنسبة 2% عن كل زيادة في أسعار الحديد والأسمنت بنسبة 10%، على أن يكون الحد الأقصى 10% في حالة زيادة الأسعار بنسبة 50%. وفي حالة عدم التزام المطور بالتسليم في المواعيد المقررة وعدم وجود ظرف قهري، يتم خصم 3% من إجمالي سعر بيع الوحدات عن كل سنة تأخير.
