رسوم نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعي إلكترونيًا
أعلنت وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن تحديد رسوم نقل ملكية شقق مبادرة "سكن لكل المصريين" إلكترونيًا. وتتيح الوزارة خدمة نقل ملكية الوحدات العقارية، سواء كانت سكنية أو تجارية أو إدارية، عبر أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان في المحافظات.
تفاصيل الرسوم المقررة
أوضحت الوزارة أن رسوم نقل الملكية تبلغ نسبتها 1% من إجمالي قيمة الوحدة المذكورة في العقد للأقارب من الدرجة الأولى فقط، بحد أدنى خمسة آلاف جنيه. أما لغير الأقارب من الدرجة الأولى، فتبلغ النسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة. بالإضافة إلى ذلك، يجب سداد 1% من قيمة الوحدة لصالح أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان المختصة بتلقي الطلبات، وكذلك سداد مبلغ الصيانة بنسبة 5% من قيمة الوحدة وفقًا للعقد، أو إرفاق ما يثبت سداده.
شروط التنازل عن الوحدة
يُسمح بإجراء التنازلات للعملاء الذين انقضت فترة الحظر من التصرف في وحداتهم، والتي تبلغ 7 سنوات من تاريخ الاستلام، وبعد الحصول على موافقة جهة التمويل.
آلية تقديم الطلب إلكترونيًا
أشارت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، إلى تخصيص موظف مختص بهذه الخدمة داخل أجهزة المدن ومديريات الإسكان في المحافظات. ويقوم الموظف المختص بالتأكد من صفة مقدم الطلب، واستلام الطلب والمستندات، واستيفاء التوقيعات من العميل، ومراجعة جميع المستندات المقدمة، بالإضافة إلى التأكد من شخصية المالك وتوقيعه على الطلب بنفسه أو من ينوب عنه بتوكيل رسمي (بعد التحقق من صحة التوكيلات).
وأضافت أن الموظف المختص هو من يقوم بتقديم الطلب إلكترونيًا نيابة عن العميل، حيث يدخل بيانات العميل (الرقم القومي، رقم الهاتف المحمول، الاسم بالكامل إجباريًا)، مع التأكد من أن رقم الهاتف مطابق للرقم المسجل في قاعدة بيانات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. كما يقوم برفع صورة من جميع المستندات المطلوبة إلكترونيًا في ملف واحد بصيغة PDF لا يتجاوز حجمه 5 ميجابايت.
مراجعة الطلبات وإخطار العملاء
أكدت عبد الحميد أن الإدارات المختصة بصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ستقوم بدراسة الطلب المقدم من العميل ومراجعته بدقة، مع إرسال رسائل نصية SMS دورية حول حالة الطلب. وفي النهاية، يتم إخطار العميل بقبول الطلب وتغيير ملكية الوحدة السكنية، أو رفض الطلب مع بيان السبب.
