كشفت وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن المستندات المطلوبة لنقل ملكية شقق "سكن لكل المصريين" إلكترونيا. وتتيح الوزارة نقل ملكية الوحدات العقارية سواء كانت سكنية أو تجارية أو إدارية بصورة إلكترونية عبر أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان بالمحافظات.
المستندات المطلوبة
حددت الوزارة المستندات اللازمة لنقل الملكية، وتشمل:
- صورة العقد للعميل النقدي أو مخالصة البنك لعميل التمويل العقاري لإثبات سداد كامل ثمن الوحدة.
- صورة ضوئية من محضر استلام الوحدة.
- صورة ضوئية من عقد بيع الوحدة.
- صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي للعميل.
- صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي للعميل المتنازل إليه.
- أصل مخالصة من جهة التمويل متضمنة تاريخ منح التمويل وتاريخ السداد في حالة التعاقد بنظام التمويل العقاري.
- صورة ضوئية من الإعلام الشرعي للوراثة في حالة وفاة العميل الأصلي، وصورة ضوئية من بطاقات الرقم القومي للورثة الشرعيين، وفي حال وجود أولاد قصر للعميل المتوفى يلزم موافقة النيابة الحسبية على التصرف في نصيب القصر.
- إحضار أصل المستندات المطلوبة وصورة ضوئية منها لتسليمها للموظف المختص بأجهزة المدن ومديريات الإسكان.
رسوم نقل الملكية
يجب سداد رسوم نقل الملكية بنسبة 1% من إجمالي قيمة الوحدة المذكورة بالعقد للأقارب من الدرجة الأولى فقط وبحد أدنى خمسة آلاف جنيه، و10% من إجمالي قيمة الوحدة لغير الأقارب من الدرجة الأولى. كما يتم سداد 1% من قيمة الوحدة لصالح أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان المختصة بتلقي الطلبات، بالإضافة إلى سداد مبلغ الصيانة بنسبة 5% من قيمة الوحدة طبقًا للعقد أو إرفاق ما يثبت سدادها.
تفاصيل الإجراء الإلكتروني
أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أنه تم تخصيص موظف مختص بهذه الخدمة داخل أجهزة المدن ومديريات الإسكان بالمحافظات. ويقوم الموظف المختص بالتأكد من صفة مقدم الطلب، وتسلم الطلب والمستندات واستيفاء التوقيعات من العميل، مع مراجعة كل المستندات المقدمة والتأكد من شخصية المالك وتوقيعه على الطلب بنفسه أو من ينوب عنه بتوكيل رسمي بعد التأكد من صحة التوكيلات.
وأشارت إلى أن الموظف المختص هو من يقوم بتقديم الطلب إلكترونيا نيابة عن العميل، حيث يدخل بيانات العميل (الرقم القومي ورقم الهاتف المحمول والاسم بالكامل إجباريًا)، على أن يكون رقم الهاتف مطابقًا للرقم المسجل بقاعدة بيانات الصندوق، ويقوم برفع صورة من كل المستندات المطلوبة إلكترونيا في ملف واحد بصيغة PDF لا يتجاوز حجمه 5 ميجابايت.
وأضافت أن الإدارات المختصة بصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ستقوم بدراسة الطلب المقدم من العميل ومراجعته بصورة دقيقة، مع إرسال رسائل نصية SMS دورية بموقف العميل، قبل إخطاره بقبول الطلب وتغيير ملكية الوحدة السكنية أو رفض الطلب مع إيضاح السبب.
