أعلنت وزارة الإسكان عن طرح وحدات سكنية جديدة لمحدودي الدخل ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين"، بالتعاون مع القطاع الخاص، في خطوة تهدف إلى توسيع قاعدة المستفيدين وتوفير سكن ملائم بأسعار مدعومة وأنظمة سداد ميسرة تمتد حتى 20 عامًا.
تفاصيل الطرح الجديد
يشمل الطرح نحو 19 ألف وحدة سكنية موزعة على ثماني مدن جديدة، وهي: حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، بإجمالي مساحة 383.12 فدان.
وتقدم الدولة تسهيلات جيدة في هذا الطرح، حيث سيتم طرح الوحدات بنظام التمويل العقاري بفائدة 8% متناقصة، ومدة سداد تصل إلى 20 سنة. ويتراوح سعر الوحدة بين مليون و250 ألف جنيه للوحدات بدون أسانسير، ومليون و350 ألف جنيه للوحدات المجهزة بأسانسير، مع إضافة 5% وديعة صيانة يمكن تقسيطها ضمن أقساط التمويل العقاري.
أسعار الوحدات السكنية
- الحد الأقصى لبيع الوحدة السكنية بدون أسانسير: مليون و250 ألف جنيه، تشمل حصة من الأرض، مضافًا إليها 5% من سعر البيع النهائي كمبلغ صيانة (لا ترد ولا تسترد).
- الحد الأقصى لبيع الوحدة السكنية بأسانسير: مليون و350 ألف جنيه، تشمل حصة من الأرض، مضافًا إليها 5% من سعر البيع النهائي كمبلغ صيانة (لا ترد ولا تسترد).
- أسعار البيع قابلة للزيادة بنسبة 2% عن كل زيادة في أسعار الحديد والأسمنت بنسبة 10%، بحد أقصى 10% إذا زادت أسعار الحديد والأسمنت بنسبة 50%.
نظام السداد
يكون الحد الأدنى للمقدم الذي يسدده المواطن (جدية حجز + دفعات ربع سنوية) بنسبة 30% من ثمن البيع، ويمكن استكماله حتى 50% كحد أقصى. ويتم سداد المتبقي للمطور عند التعاقد بنظام التمويل العقاري وفقًا للدراسة الائتمانية.
يقوم صندوق الإسكان الاجتماعي بإرسال بيانات العملاء المقبولين مبدئيًا للمطور لاستكمال إجراءات التوقيع على العقد الابتدائي الثنائي، ثم بعد جاهزية الوحدات يتم إرسال ملفات العملاء لجهات التمويل لتحديث الاستعلام الائتماني، ثم التوقيع على العقد الثلاثي (مطور - عميل - جهة تمويل).
في حالة عدم التزام المطور بتسليم الوحدات في المواعيد المقررة دون ظرف قهري، يتم خصم 3% من إجمالي سعر البيع عن كل سنة تأخير.
شروط التقديم
- أن يكون المتقدم من محدودي الدخل.
- عدم امتلاك وحدة سكنية مسبقًا.
- عدم الاستفادة من مبادرات سابقة.
- اجتياز الاستعلام الميداني والائتماني.
التزامات المطور
- تسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال 36 شهرًا.
- الالتزام بالبيع وفق شروط صندوق الإسكان الاجتماعي.
- تسجيل العقود لدى الصندوق.
ضوابط استخدام الوحدة
الوحدة مخصصة للسكن فقط، ولا يجوز بيعها أو تأجيرها أو تغيير نشاطها إلا بعد مرور 7 سنوات وبموافقة رسمية.
آلية التقديم
- الإعلان عن الحجز بعد موافقة صندوق الإسكان.
- تقديم الطلب بالمستندات المطلوبة.
- مراجعة الطلبات وفرزها.
- إعلان المقبولين مبدئيًا.
- استكمال التعاقد وسداد المقدم.
- التخصيص النهائي بعد الاستعلام.
