تفاصيل نقل شقق سكن لكل المصريين إلى الورثة وآلية السداد المعجل
يطرح العديد من الحاجزين بشقق مشروع سكن لكل المصريين التابع لوزارة الإسكان، والمخصص لمحدودي الدخل، تساؤلات حول آخر التطورات في استلام الشقق وكيفية نقل ملكيتها إلى الورثة. وفي هذا الصدد، كشفت الوزارة ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عن الخطوات التفصيلية لنقل حجز الشقة باسم الورثة في حالة وفاة الحاجز.
خطوات نقل الشقة إلى الورثة
أكد الصندوق على إمكانية نقل طلب حجز الشقة بأسماء الورثة الشرعيين، بشرط موافقة جهة التمويل. وفي حال وجود أولاد قصر للمتوفي، يجب اتباع الإجراءات التالية:
- اعتماد الدخل الشهري للزوج أو الزوجة الأوصياء على الأبناء.
- تقديم ما يفيد بتنازل باقي الورثة في حالة وجودهم للشخص الوصي على القصر (الزوج أو الزوجة)، مع توثيق الأوراق من الشهر العقاري.
- تصبح الشقة باسم الزوج أو الزوجة بصفتهما أوصياء على القصر، ويتم التعامل مع دخلهم باعتبارهم شركاء بالتضامن في الوحدة.
إجراءات السداد المعجل قبل انتهاء حظر التصرف
يتساءل الكثير من المستفيدين عن إمكانية التصرف في الشقة قبل انتهاء فترة حظر التصرف، وقد أتاحت الوزارة عبر الصندوق برنامج السداد المعجل للوحدات التي مر على استلامها أكثر من ثلاث سنوات. وتشمل الخطوات:
- تسجيل حساب شخصي على موقع برنامج السداد المعجل.
- الضغط على زر "إنشاء حساب" وإدخال البيانات (الرقم القومي، رقم الهاتف المسجل، كلمة المرور).
- تفعيل التسجيل عبر كود OTP المرسل إلى الهاتف.
- تسجيل الدخول وتقديم طلب جديد، حيث يسترجع النظام بيانات الوحدة إلكترونيًا.
- رفع صورة محضر استلام الوحدة (بصيغة JPG أو PDF، حجم أقل من 5 ميجابايت).
- الموافقة على الشروط والأحكام وتقديم الطلب.
- سداد رسوم جدية الطلب في البريد ورفع الإيصال على النظام.
- مراجعة الطلب من الإدارات المختصة، مع إرسال رسالة نصية بالقبول أو الرفض.
- بعد القبول، سداد المبلغ الإجمالي في البريد ورفع الإيصال.
- التوجه للبنك لسداد قيمة التمويل ورفع المخالصة.
- اختيار الخدمة المطلوبة (مثل العقد النهائي أو المخالصة) وسداد الرسوم.
- استلام المستندات من الصندوق بعد 15 يومًا.
شروط وقيمة السداد المعجل
تصل رسوم جدية الطلب إلى 5 آلاف جنيه، وهي غير قابلة للرد في حالة العدول، ولكنها تخصم من المبلغ الإجمالي عند إتمام الإجراءات. وتحدد قيمة المبلغ بنسبة من الفرق بين سعر بيع الوحدة بعقد البيع الثلاثي وآخر إعلان، وفقًا للمدد التالية:
- نسبة 50% للوحدات التي مضى على استلامها 3 إلى 4 سنوات.
- نسبة 40% للوحدات التي مضى على استلامها 4 إلى 6 سنوات.
- نسبة 30% للوحدات التي مضى على استلامها 6 إلى 7 سنوات.
كما يمكن قبول طلبات المواطنين المحرر ضدهم محاضر مخالفة أو أحكام قضائية، بشرط سداد نسبة 80% من الفارق في حالة تحرير المخالفة قبل مضي ثلاث سنوات من الاستلام، وسداد كافة الرسوم المقررة.
يجب على العميل سداد كامل المستحقات الخاصة بالوحدة لدى جهة التمويل وتقديم إفادة مخالصة سداد كامل الثمن لإتمام العملية بنجاح.
