تفاصيل شروط السداد المعجل وفك حظر التصرف في شقق الإسكان الاجتماعي
أعلنت وزارة الإسكان، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن تفاصيل جديدة بشأن فك حظر التصرف في شقق الإسكان الاجتماعي، وكذلك الموافقة على قبول طلبات السداد المعجل. ويأتي ذلك للوحدات السكنية التي مر على تسلمها أكثر من ثلاث سنوات، في خطوة تهدف إلى تسهيل الإجراءات للمواطنين.
الشروط الرئيسية للإجراءات
حدد الصندوق مجموعة من الشروط الواجب اتباعها للحصول على هذه الخدمات، والتي تشمل:
- رسوم الطلب: سداد مبلغ 5 آلاف جنيه كرسوم للطلب المقدم، وهي مبلغ غير قابل للرد أو الاسترداد في حالة العدول عن الطلب. وفي حال إتمام الإجراءات، يتم خصم هذا المبلغ من المبلغ الإجمالي المطلوب سداده.
- حساب المبلغ المطلوب: يتم تحديد قيمة المبلغ بناءً على نسبة من الفرق بين سعر بيع الوحدة السكنية بعقد البيع الثلاثي وآخر إعلان بحد أقصى عام سابق من تاريخ تقديم الطلب، أو تاريخ تحرير المخالفة للمخالفين الذين صدرت ضدهم أحكام قضائية. وتختلف النسب حسب المدة منذ تسلم الوحدة:
- نسبة 50% للوحدات التي مضى على تاريخ تسلمها من 3 إلى 4 سنوات.
- نسبة 40% للوحدات التي مضى على تاريخ تسلمها من 4 إلى 6 سنوات.
- نسبة 30% للوحدات التي مضى على تاريخ تسلمها من 6 إلى 7 سنوات.
- شروط خاصة للمخالفين: يمكن قبول طلبات المواطنين الذين حرر ضدهم محاضر مخالفة قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أو صدر ضدهم حكم قضائي بسحب الوحدة، بشرط سداد نسبة 80% من الفارق المذكور في حالة تحرير المخالفة قبل مضي 3 سنوات من تاريخ الاستلام، وسداد كافة الرسوم المقررة.
- سداد المستحقات: يجب على العميل سداد كامل المستحقات الخاصة بالوحدة السكنية لدى جهة التمويل، وتقديم إفادة مخالصة سداد كامل الثمن.
آلية التقديم الإلكتروني
أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه يمكن للمواطنين الاستفادة من خدمتي "السداد المعجل" و"مصالحات مخالفات البيع" عبر الموقع الإلكتروني المخصص. وتشمل الخطوات:
- تسجيل حساب شخصي على موقع برنامج السداد المعجل من خلال إدخال الرقم القومي ورقم الهاتف المسجل وكلمة المرور، ثم تفعيل الحساب عبر كود OTP.
- بعد تسجيل الدخول، يمكن تقديم طلب جديد حيث يسترجع النظام بيانات الوحدة السكنية إلكترونياً.
- رفع صورة محضر استلام الوحدة السكنية بصيغة JPG أو PDF، بحجم أقل من 5 ميجابايت، والموافقة على الشروط.
- بعد تقديم الطلب، تصل رسالة نصية تؤكد الاستلام وتطلب التوجه للبريد لسداد رسوم جدية الطلب، ثم رفع إيصال السداد على النظام.
متابعة الطلب والنتائج
أضافت عبد الحميد أن الطلب يخضع للمراجعة من قبل الإدارات المختصة، وسيتم إرسال رسالة نصية بقبول الطلب أو رفضه مع ذكر السبب في حالة الرفض. ويمكن للمواطن متابعة طلبه عبر حسابه على النظام. بعد القبول، تصل رسالة بالمبلغ الإجمالي المطلوب للسداد المعجل، ويتوجه المواطن للبريد للسداد ورفع الإيصال، ثم إلى البنك لسداد قيمة التمويل والحصول على المخالصة البنكية.
وأشارت إلى أنه بعد رفع صورة المخالصة، تظهر خيارات للحصول على العقد النهائي أو المخالصة النهائية أو إفادة بالتصالح، مع رسوم محددة لكل منها. وبعد إتمام الإجراءات، تصل رسالة نصية تطلب التوجه لصندوق الإسكان الاجتماعي لاستلام المستندات المطلوبة بعد 15 يوماً.
هذه الإجراءات الجديدة تأتي في إطار جهود الوزارة لتحسين خدمات الإسكان وتسهيل العمليات للمواطنين، مع ضمان الشفافية والكفاءة في التعاملات.
