تفاصيل أقساط شقق سكن لكل المصريين 7: بداية من 3800 جنيه شهريًا
أثارت أقساط شقق مشروع «سكن لكل المصريين 7» اهتمامًا واسعًا بين المواطنين، خاصةً من فئات محدودي ومتوسطي الدخل، الذين يسعون لمعرفة تفاصيل نظام السداد والأقساط المرتبطة بالوحدات السكنية المطروحة ضمن هذا البرنامج الاجتماعي الهام. وقد أعلن صندوق الإسكان مؤخرًا عن نتائج المرحلة الثانية من المشروع، حيث بدأ إرسال رسائل التخصيص للحاجزين المستوفين للشروط، مما يعكس التزام الدولة بتسهيل التملك العقاري.
إطلاق مرحلة جديدة وتفاصيل الأسعار
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إطلاق مرحلة جديدة من طرح وحدات سكنية لمتوسطي الدخل في أغسطس 2025، ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين 7"، بهدف تسهيل التملك لمجموعة واسعة من المواطنين عبر أسعار تنافسية وشروط تمويل مرنة. وتتراوح أسعار الوحدات بين 420 ألف جنيه للشقق الصغيرة و800 ألف جنيه للأكبر منها، وفقًا للموقع والمساحة، مع تحديد مقدم الحجز بـ 100 ألف جنيه للمتقدمين ضمن هذه الفئة.
نظام التمويل والمزايا البيئية
يستفيد المتقدمون من نظام تمويل عقاري بفائدة متناقصة تصل إلى 12%، وقد تقل إلى 8% أو حتى 3% لبعض الفئات حسب الدخل، على مدى يصل إلى 20 عامًا. ومن أبرز مميزات هذا الطرح هو تضمين وحدات ضمن مشروع "الإسكان الأخضر"، وهي وحدات صديقة للبيئة تساعد في خفض استهلاك الطاقة، مما يرفع من قيمة المشروع من منظور الاستدامة. كما تم تعديل سياسة طرح كراسات الشروط عبر الإنترنت فقط، من خلال موقع الصندوق أو منصة مصر الرقمية، بهدف تقليل الازدحام في مكاتب البريد.
تفاصيل الأقساط والدفعات
يشمل برنامج «سكن لكل المصريين 7» وحدات سكنية بمواصفات ومساحات تتناسب مع احتياجات الأسر، ويستهدف بشكل رئيسي فئات الدخل المنخفض والمتوسط. وحددت كراسة الشروط سعر الوحدة السكنية في بعض المواقع بـ 800 ألف جنيه لمساحة 75 مترًا، بالإضافة إلى مبلغ 50 ألف جنيه كمقدم للحجز و150 جنيهًا مصاريف تسجيل.
يعتمد النظام المالي المتبع في سداد قيمة الوحدة على أقساط ربع سنوية لمدة ثلاث سنوات، مع تدرّج في قيمة الدفعات بين السنوات:
- في العام الأول: تُحدد الدفعة الربع سنوية بمبلغ 11,500 جنيه، ما يعادل نحو 3,833 جنيهًا شهريًا.
- في العام الثاني: يرتفع المبلغ إلى 12,500 جنيه، أي نحو 4,166 جنيهًا شهريًا.
- في العام الثالث: يصل المبلغ إلى 13,500 جنيه، ما يعادل 4,500 جنيه شهريًا تقريبًا.
وبالنسبة لوحدات أقل قيمة، مثل تلك التي يبلغ سعرها 750 ألف جنيه للمساحة ذاتها، فقد تم تحديد أقساطها أيضًا بنظام ربع سنوي:
- تبدأ بـ 10,400 جنيه في العام الأول، ما يعادل حوالي 3,467 جنيهًا شهريًا.
- ثم 11,400 جنيه في العام الثاني، أي نحو 3,800 جنيه شهريًا.
- وأخيرًا 12,400 جنيه في العام الثالث، ما يوازي 4,133 جنيهًا شهريًا.
متطلبات التعاقد والتوضيحات الهامة
ومن المهم لمقدمي الطلبات الانتباه إلى ضرورة استكمال قيمة المقدم ليصل إلى 25% من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد، وإذا لم يتم ذلك، فليس من الممكن توقيع العقد رسميًا. وتشمل الكراسة أيضًا توضيحات حول كيفية متابعة برامج الدفع، ومواعيد السداد، وحقوق وواجبات المتقدمين، مما يضمن شفافية وكفاءة في عملية التملك.
يهدف مشروع سكن لكل المصريين 7 إلى تعزيز تملك المصريين لمسكن ملائم، عبر خطط تمويلية مرنة وأقساط ميسرة، مما يساهم في تحقيق الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي للأسر.
