التصالح في مخالفات البناء: موقف صب الدور المخالف أو استكماله بعد نموذج 10
أكدت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية والبيئة، أن القانون الحالي يسمح للحاصلين على نموذج (10) في ظل القانون رقم (17) لسنة 2019 بصب الدور المخالف واستكمال البناء على ذات الدور والمساحة المحددة سلفًا، وذلك في إطار جهود الحكومة لتبسيط إجراءات التصالح على مخالفات البناء.
تعديلات مقترحة في التصالح على مخالفات البناء
كشفت وزيرة التنمية المحلية عن تعديل تشريعي جديد تقدمت به الحكومة، يهدف إلى توسيع نطاق الاستفادة من أحكام التصالح ليشمل الحاصلين على نموذج (8) في ظل القانون رقم (187) لسنة 2023، وذلك أسوة بما هو معمول به في القانون رقم (17) لسنة 2019. وبموجب هذا التعديل، سيُسمح للمواطن الذي حصل على نموذج (8) باستكمال الدور المخالف على ذات المسطح والارتفاع المتفق عليه في طلب التصالح المقدم منه.
وأوضحت الوزيرة أن التعديل الجديد يتيح للحاصلين على نموذج (8) داخل الحيز العمراني استكمال البناء وفقًا لأحكام قانون البناء رقم (119) لسنة 2008، وبما لا يتعارض مع الاشتراطات البنائية المعتمدة. أما بالنسبة للمخالفات الواقعة خارج الحيز العمراني، فقد شددت على ضرورة الحصول على موافقة مسبقة من وزارة الزراعة قبل الشروع في أي أعمال استكمال.
الإحلال والتجديد خارج الحيز العمراني
فيما يتعلق بملف الإحلال والتجديد خارج الحيز العمراني، أشارت وزيرة التنمية المحلية إلى أن هذا المحور لا يزال بحاجة إلى تعديل تشريعي منفصل، حيث يتم التنسيق حاليًا مع وزارة الزراعة لوضع الضوابط المنظمة لهذا الأمر. وأكدت أن المقترح سيُعرض على مجلس الوزراء في أقرب وقت للبت فيه، بهدف السماح بالإحلال والتجديد خارج الحيز العمراني وفقًا للاشتراطات التي ستعلنها وزارة الزراعة لاحقًا. وأضافت أن هذا التعديل سيمكن المواطن الحاصل على نموذج (8) من إجراء أي أعمال لاحقة، مثل التعلية أو الإضافة، على ذات المخالفة التي تم التصالح عليها، وذلك بعد استيفاء جميع المتطلبات القانونية والضوابط المقررة.
