أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية عن طرح فرص استثمارية جديدة للتخصيص الفوري في عدد من المدن الجديدة، وذلك في إطار جهود الدولة لتوفير أراضٍ استثمارية بأسعار تنافسية.
تفاصيل الطرح في مدينة أسوان الجديدة
تتضمن الفرص المتاحة في مدينة أسوان الجديدة قطعة أرض بنشاط تجاري إداري سكني بمساحة 1847 مترًا مربعًا، بسعر 9310 جنيهات للمتر. وتأتي هذه الخطوة ضمن خطة الهيئة لتعزيز الاستثمار في الصعيد.
الفرص الاستثمارية في مدينة السادات
وفي مدينة السادات، تطرح الهيئة ثلاث فرص استثمارية متنوعة، وهي كالتالي:
الفرصة الأولى: نشاط تجاري إداري
- المساحة: 875 مترًا مربعًا.
- السعر التقديري للمتر: 26,665 جنيهًا مصريًا.
- الاشتراطات البنائية: نسبة بنائية لا تزيد عن 30%، وارتفاع أرضي + 3 أدوار متكررة، وردود أمامي 5 أمتار، وخلفي وجانبي 4 أمتار.
- مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
- آلية السداد: استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض (10% تم سدادها + 15% خلال شهر من الإخطار) بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، والباقي على 6 أقساط نصف سنوية.
الفرصة الثانية: نشاط تعليمي جامعة
- المساحة: 94,500 متر مربع.
- السعر التقديري للمتر: 6,600 جنيه مصري.
- الاشتراطات البنائية: نسبة بنائية لا تزيد عن 22%، وارتفاع بدروم + أرضي + 2 دور متكرر، وردود 10 أمتار من جميع الجهات، مع منع الفصول أو المعامل بالبدروم.
- مدة تنفيذ المشروع: 10 سنوات من تاريخ أول قرار وزاري.
- آلية السداد: استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض (10% تم سدادها + 5% خلال شهر) مع المصاريف الإدارية ومجلس الأمناء، والباقي على 20 قسطًا نصف سنوي.
الفرصة الثالثة: نشاط طبي
- المساحة: 1,245 مترًا مربعًا.
- السعر التقديري للمتر: 5,805 جنيهات مصرية.
- الاشتراطات البنائية: نسبة بنائية لا تزيد عن 40%، وارتفاع أرضي + 2 دور متكرر، وردود وفقًا لاشتراطات المستشفى أو المركز الطبي.
- مدة تنفيذ المشروع: 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
- آلية السداد: استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض (10% تم سدادها + 5% خلال شهر) مع المصاريف الإدارية ومجلس الأمناء، والباقي على 6 أقساط نصف سنوية.
اشتراطات عامة
أكدت الهيئة على ضرورة التزام المستثمرين بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاع التي تفرضها القوات المسلحة، مع عدم تجاوز الاشتراطات البنائية. كما يتم تحميل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة، وهي سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي مضافًا إليه 2% و0.5% مصاريف إدارية.
